โปรแกรมหอพัก ห้องเช่า ฟรีได้กี่ห้อง — ห้องที่ 11 ต้องทำยังไง นับห้องยังไง (2569)

อัปเดต 21 ตุลาคม 2569 · อ่าน 7 นาที · โดยทีม WeLive

ระบบนับ "ห้อง" ยังไง — อะไรนับ อะไรไม่นับ

คำถามที่เจอบ่อยที่สุดหลังจากคนรู้ว่าแพ็กฟรีได้ 10 ห้อง คือ "หอมี 12 ห้อง แต่มีคนอยู่ 9 ห้อง ใช้ฟรีได้ไหม" คำตอบคือ ไม่ได้ ถ้าจะสร้างครบ 12 ห้อง เพราะเพดานห้องนับจากจำนวนห้องที่อยู่ในระบบ ไม่ได้นับจากจำนวนผู้เช่า ตารางนี้สรุปตามที่ระบบนับจริง

ห้องที่ 11 เกิดอะไรขึ้นในระบบ — แยกตาม 3 วิธีเพิ่มห้อง

ระบบตรวจโควตาทุกครั้งที่มีห้องใหม่เข้ามา ไม่ว่าจะเพิ่มด้วยวิธีไหน และตรวจ ก่อน บันทึก จึงไม่มีกรณีที่ห้องเข้าไปครึ่งเดียวแล้วติด

สิ่งที่ ไม่ เกิดขึ้น: ไม่มีการตัดเงิน ไม่มีบิลค่าบริการส่งมาเอง และห้อง 10 ห้องเดิมยังออกบิลส่ง LINE ได้ตามปกติ การตัดสินใจอัปเกรดเป็นของเจ้าของหอทั้งหมด

ครบ 10 ห้องแล้ว มีทางเลือกอะไรบ้าง

1) อัปเกรดเป็น Premium (หอเดียว 11–60 ห้อง)

590 บาท/เดือน หรือ 5,900 บาท/ปี (ปีละถูกกว่าจ่ายรายเดือน 1,180 บาท ประมาณ 16.7%) ได้เพดาน 60 ห้อง และฟีเจอร์ที่แพ็กฟรีไม่มี ได้แก่ AI ตรวจสลิปกันสลิปปลอม ถ่ายรูปให้ AI อ่านมิเตอร์และบัตรประชาชน สัญญาเช่าออนไลน์ตาม สคบ. ห้องรายวัน/รายชั่วโมง และ AI ตอบผู้เช่า 24 ชม. อัปเกรดแล้วเพิ่มห้องต่อได้ทันที ไม่ต้องตั้งค่าหอใหม่

2) อัปเกรดเป็น Professional (61 ห้องขึ้นไป หรือหลายหอ)

1,990 บาท/เดือน หรือ 19,900 บาท/ปี เพดานรวม 500 ห้อง 10 หอ เชื่อม LINE OA ของหอเองได้ และรวมบริการติดตั้งให้ถึงที่ (ปกติ 9,900 บาท) ถ้าหอโตจาก 60 เป็น 61 ห้อง ค่าบริการขยับขึ้น 1,400 บาท/เดือน — ช่วงนั้นคือจุดที่ควรคิดว่าจะเพิ่มห้องหรือรวมห้องเล็กก่อน รายละเอียดหลายหออ่านต่อที่ โปรแกรมหอพักหลายสาขา ใช้แพ็กไหน ราคาเท่าไร

3) ลบห้องที่ไม่ได้ใช้จริง

ถ้ามีห้องที่สร้างไว้แต่ไม่ได้ปล่อยเช่า เช่น ห้องเก็บของหรือห้องที่ใช้อยู่เอง ลบออกได้เพื่อคืนโควตา ระบบให้ลบเฉพาะห้องที่ ไม่มีผู้เช่า เท่านั้น ห้องที่มีคนอยู่ต้องทำย้ายออกก่อน วิธีนี้เหมาะกับหอที่มีห้องปล่อยเช่าจริงไม่เกิน 10 ห้อง ไม่เหมาะกับการซ่อนห้องที่ปล่อยเช่าอยู่ เพราะห้องที่ไม่อยู่ในระบบก็ออกบิลและทวงอัตโนมัติไม่ได้

4) มี 2 ที่แต่รวมกันไม่เกิน 10 ห้อง

แพ็กฟรีสร้างได้ 1 หอต่อบัญชี การเพิ่มหอที่ 2 ต้องเป็น Professional ถ้าทั้งสองที่เป็นเจ้าของคนเดียวและรับเงินเข้าบัญชีเดียวกัน ทางที่ใช้กันคือ สร้างเป็นหอเดียว แล้วตั้งเลขห้องนำหน้าด้วยชื่อตึก เช่น A101–A105 และ B201–B205 ตั้งเรทค่าน้ำค่าไฟรายห้องให้ต่างกันได้ ข้อจำกัดคือชื่อหอบนบิลเป็นชื่อเดียวกัน และรายงานรายรับไม่แยกตามตึก

ราคาต่อห้องจริง ตั้งแต่ห้องที่ 11 ถึง 500

ค่าบริการเป็นราคาเหมาต่อแพ็ก ไม่ได้คิดรายห้อง ยิ่งห้องเยอะในแพ็กเดียวกัน ราคาต่อห้องยิ่งต่ำ (คำนวณจากราคาหน้าเว็บ ณ 21 ต.ค. 2569 ปัดทศนิยม 2 ตำแหน่ง)

ทุกแพ็ก: ไม่มีค่าแรกเข้า ไม่หักเปอร์เซ็นต์ค่าเช่า เงินค่าเช่าเข้าพร้อมเพย์ของเจ้าของหอโดยตรง รายการค่าใช้จ่ายครบทุกข้ออยู่ที่ โปรแกรมหอพักมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงไหม 2569

ช่วงทดลองแพ็กสูง กับห้องที่เกิน 10

ถ้าคุณได้ทดลองใช้แพ็กที่สูงกว่า Standard (ดูเงื่อนไขช่วงทดลองที่ โปรแกรมหอพักฟรีจริงไหม หมดทดลองเสียเท่าไร) ระหว่างนั้นจะใส่ห้องได้ตามเพดานของแพ็กนั้น เมื่อช่วงทดลองจบและไม่ได้อัปเกรด บัญชีจะกลับเป็น Standard อัตโนมัติ สิ่งที่เปลี่ยนคือ

• เพิ่มห้องใหม่ไม่ได้ จนกว่าจำนวนห้องรวมจะต่ำกว่า 10 หรืออัปเกรด
• ฟีเจอร์ของแพ็กสูงปิด เช่น AI ตรวจสลิป AI อ่านมิเตอร์ สัญญาเช่าออนไลน์ ห้องรายวัน
• ระบบเตือนทางอีเมลล่วงหน้าก่อนหมดช่วงทดลอง จึงมีเวลาตัดสินใจ

ในทางกลับกัน ถ้าใช้แพ็กเสียเงินอยู่แล้วอยาก ลดเองกลับเป็นแพ็กฟรี ระบบจะให้ลดได้ก็ต่อเมื่อทั้งบัญชีเหลือไม่เกิน 10 ห้องและ 1 หอ ถ้ายังเกินระบบจะไม่ให้ลด เพื่อไม่ให้ลดแพ็กแล้วติดเพดานกลางรอบบิล

นับห้องก่อนสมัคร 5 ขั้น — เลือกแพ็กครั้งเดียวไม่ต้องย้ายทีหลัง

1. นับห้องที่ปล่อยเช่าจริงทั้งหมด รวมห้องว่างที่รอผู้เช่า ไม่ใช่นับเฉพาะห้องที่มีคนอยู่ตอนนี้
2. บวกห้องที่จะสร้างเพิ่มใน 12 เดือน ถ้ากำลังต่อเติมหรือเปิดตึกใหม่ เลือกแพ็กจากตัวเลขนี้
3. นับจำนวนสถานที่ ถ้ามี 2 ที่ขึ้นไปและอยากแยกชื่อหอบนบิล = Professional · ถ้ารวมเป็นหอเดียวได้ ใช้วิธีตั้งเลขห้องนำหน้าตึก
4. เช็กว่ามีห้องรายวันไหม ถ้ามี ต้อง Premium ขึ้นไป แม้ห้องรวมไม่ถึง 10
5. เริ่มด้วยแพ็กฟรีถ้าไม่เกิน 10 ห้อง 1 หอ แล้วค่อยอัปเกรดตอนห้องที่ 11 มาจริง ข้อมูลผู้เช่าและบิลเดิมใช้ต่อได้เลย